Cuando aparece una humedad, se debe de buscar la fuente, el inicio de dónde aparece y los motivos. Si la instalación dañada pertenece a alguna bajante o tubería de la comunidad, el seguro de la comunidad hará frente a los gastos y responsabilidad frente a los bienes muebles que la gotera haya dañado, dependiendo de las coberturas, lo más seguro es que la comunidad tenga que hacer frente al arreglo de las instalaciones. Cuando se trata de la instalación del baño, los daños los costeará el seguro particular de la vivienda, si las coberturas se hacen cargo y si no, el propio particular.
Para subsanar los fallos y el deterioro de una tubería, si se encuentra en el paramento vertical, se tendrá que retirar el alicatado y el mortero de agarre, la instalación se encontrará hecha mediante tuberias que harán su recorrido hasta los saneamientos y si se tiene, de la caldera hasta los radiadores, en la roza donde se encuentre la tubería, se sustituirá la dañada por un tramo de idéntica sección y material dejándola totalmente estanca para que no se salga el agua y después se cerrará la superficie añadiendo el enfoscado y en el caso de ser un cuarto húmedo, preparando la superficie para luego aplicar el mortero de agarre a las baldosas que haya que alicatar y si se trata de una terminación vista, tras el enlucido se pintará toda la superficie de esa pared del modo en el que se encontrara inicialmente.
La sustitución es conveniente que la realice un fontanero cualificado para que al cerrar, quede totalmente saneado y eliminado el problema.
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